Réaliser une estimation immobilière en ligne pour savoir combien vaut votre bien

Notre outil d’estimation immobilière vous permet d’estimer gratuitement vos biens immobiliers en ligne en s’appuyant sur un partenaire tiers de confiance.Nous mutualisons les données remplies sur le formulaire en ligne et nous effectuons une analyse précise de votre bien pour être au plus proche de la réalité. Notre objectif est de vous proposer une estimation en ligne de votre bien à vendre par rapport au prix au mètre carré dans votre commune, le potentiel constructible de votre bien, le prix des derniers biens vendus proches de chez vous, le marché local,...)

Maison

© Maison, photographe Ярослав Алексеенко, Unsplash.com.

Nous estimons le prix de vente de votre terrain en fonction de son potentiel constructible

En effet, lorsque vous souhaitez vendre un bien immobilier, nos professionnels réalisent une estimation du potentiel constructible de votre bien foncier car il définit son prix.

Notre astuce

Également appelé le droit à construire, le potentiel de construction de votre bien correspond à la surface maximale de plancher qu’il est autorisé à bâtir sur votre terrain.

Aussi, il détermine sa taille limitée autorisée pour une habitation ou la construction d’un programme immobilier. Connaître le potentiel constructible est essentiel lorsque l’on a pour projet de vendre à un promoteur immobilier ou aux particuliers acquéreurs car il détermine le coût d’achat de votre terrain et peut faire évoluer le prix de celui-ci.

Votre professionnel de l’immobilier estime la valeur de votre bien à partir des droits à construire notifiés dans le PLU (Plan Local d’Urbanisme) défini par chaque commune. Pour connaître le potentiel constructible de votre terrain, nous consultons ces droits et nous les comparons à la surface de la future construction envisagée. Pour ce faire, nous tenons compte des surfaces de planchers des différents niveaux et de la hauteur maximale autorisée. Enfin, si les droits à construire sont très importants pour déterminer la valeur vénale d’un terrain, il faut aussi se référer aux autres règles applicables dans votre ville, c’est-à-dire : l’emprise au sol, la hauteur, le vis-à-vis,...

Vous pouvez estimer gratuitement le prix de vente de votre maison auprès de plusieurs promoteurs immobilier en nous contactant sur le site internet allopromoteur.com

Notez qu’il est plus facile pour les propriétaires de faire estimer son bien immobilier avec l’aide d’un professionnel qualifié comme AlloPromoteur. En effet, les critères analysés sont bien distincts et exclusifs à chaque type de bien. Les critères pris en compte pour l’estimation immobilière sont : l’étage du bâtiment, son état et son année de construction, la présence ou non de commodités de proximité (transports en communs, écoles, centres sportifs, commerces,...) l’environnement, l’exposition du terrain, surface en mètres carrés, etc.

Simulez la valeur de votre bien en ligne et bénéficiez des conseils d’un mandataire immobilier sans frais

Il est vrai qu’un formulaire rempli en ligne ne peut pas prendre en compte tous les éléments qui font la valeur de votre bien foncier (exposition, quartier, atmosphère, charme, potentiel et contexte concurrentiel) sont des critères déterminants du prix de vente pour votre bien.

C’est pourquoi la présence d’un mandataire sur votre secteur permet d’affiner cette estimation approximative. Suite à la réception du formulaire rempli en ligne par vos soins et notre évaluation, nous vous remettons un avis de valeur qui détermine le juste prix de votre bien en fonction du contexte concurrentiel. En effet, un prix trop élevé pourrait faire peur aux futurs acquéreurs comme un prix trop bas pourrait rendre les acquéreurs méfiants. Il est donc important que le prix de vente soit cohérent avec le marché.

Cette problématique de la vente peut être traitée rapidement en commençant par réaliser une estimation en ligne et gratuite. Cela vous permet de gagner du temps et de maximiser vos chances d’avoir des potentiels acheteurs prêts à se l’offrir.

Articles récents

Valeur immobilière d'une maison

Comment rendre un terrain constructible ?

Les règles et les moyens pour rendre un terrain constructible sont très vastes et souvent complexes. Cet article vous permettra de mieux vous y retrouver ....

15 février 2021

Valeur immobilière d'une maison

Quelles sont les données à prendre en compte pour dessiner un plan de masse ?

Si vous envisagez de faire construire un bâtiment sur un terrain vous appartenant, il va être nécessaire de réaliser une demande de permis de construire. ...

17 mai 2021

Valeur immobilière d'une maison

Le cadastre, un document que vous pouvez consulter à distance

En France, la gestion de l’urbanisation du territoire est une question primordiale. Ainsi, il est possible de consulter de nombreux documents différents afin de se renseigner quant aux possibilités d’aménagement....

19 mai 2021

economie promoteur

Vendre à un promoteur

Vous souhaitez savoir à quel prix vendre votre terrain à un promoteur immobilier ? Remplissez notre formulaire gratuitement et recevez une ou plusieurs estimations.

Estimation Gratuite